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房市平平,但辦公租賃行情卻表現嚇嚇叫。最新調查顯示,台北市A級辦公大樓平均租金每坪已衝上近15年來的新高,達2,649元。
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仲量聯行商業不動產協理劉建宇表示,台北市今年A級辦公大樓平均租金微幅上漲,部份出租率較亮眼的辦公大樓租金陸續調漲,加上新大樓租金成交行情微幅上揚,帶高雄市湖內區銀行推薦基隆市中正區外匯定存動整體租金由第1季的每坪月租2,641元,上漲0.3%至年中的2,649元,創下近15年來的新高紀錄。基隆市仁愛區定存銀行推薦
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工商時臺南市仁德區附近銀行報【蔡惠芳╱台北報導】臺南市楠西區銀行分行
空置率方面,台北市A辦租戶持續尋求信義區或其他商業區中臺中市西屯區銀行推薦,較優質的辦公大樓搬遷機會,在國內外金融、科技(IT)、線上(手機遊戲)及零售業者陸續進駐下,相對壓低空置率至9臺南市佳里區外匯推薦銀行.臺南市官田區理財銀行推薦8%,季減0.8個百分點。
高雄市杉林區外匯理財推薦基隆市信義區外匯定存桃園市新屋區理財銀行推薦新北市坪林區附近銀行新北市汐止區外匯定存推薦台北市A辦租金最貴的辦公商圈位於信義計畫區,平均每坪月租達3,117元,季漲0.5%。單季漲幅最凌厲的辦公商圈,則屬台北市非核心商業區的南港、松山等新興辦公商圈,在大型租戶、跨國企業陸續進駐下,第2季平均空置率下降0.9個百分點來到13.2%,帶動平均租金攀升1.5%,每坪月租約2,060元,單季漲幅領先各主要辦公商臺北市大同區定存銀行推薦圈。高雄市鳥松區投資外匯
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